СПб. Девелоперы заявляют, что аномально жаркое лето 2010-го года заставило их задуматься о реконструкции систем кондиционирования в действующих бизнес-центрах.
Газета «Деловой Петербург» № 150 от 23.09.2010г.
Прошедшее лето наглядно продемонстрировало, что системы кондиционирования в некоторых бизнес-центров в Петербурге не справляются с жарой. Выживание в офисе стало одной из самых горячих тем лета. Дошло даже до того, что местное управление Роспотребнадзора пообещало проводить внеплановые проверки городских бизнес-центров на соблюдение санитарных норм.
Крепко задумались
Аномально жаркое лето заставило нас крепко задуматься, по крайней мере, рассказывает Андрей Пушкарский, генеральный директор управляющей компании «Сенатор» (управляет одноименной сетью бизнес-центров).
«При проектировании даже лучших бизнес-центров, а мы живем на Северо-Западе, где летом средняя температура не превышает 28 градусов, закупается соответствующее оборудование. Поэтому, когда на улице +30 и выше, то оно не всегда справляется. Если такая жара станет нормой, придется реконструировать существующие бизнес-центры, и учитывать ее при строительстве новых. Мы уже начали прикидывать, как увеличить мощности систем кондиционирования», — говорит он. По словам Андрея Пушкарского, в среднем построить бизнес-центр стоит $25 млн, а чтобы там сделать более мощную систему кондиционирования надо будет добавить еще $500 тыс., что вполне терпимо.
Дело в расчетах
Независимый отраслевой эксперт Георгий Литвинчук отмечает, что никто не считал, сколько денег тратят российские девелоперы на оборудование офисов системами кондиционирования, и как менялись эти траты в последние годы . Но этот рынок резко обвалился во время кризиса, он и в 2009 г. просел, и в 2010-м особого роста не будет, предполагает Георгий Литвинчук.
Аномально жаркое лето спровоцировало повышенный спрос на кондиционеры бытовой серии, то есть на те, что используются дома, заявляют участники рынка.
«Как правило, владельцы и девелоперы бизнес-центров закладывают не бытовое, а промышленное и полупромышленное оборудование в проект. Из-за жаркого лета в дальнейшем при расчете оборудования для систем кондиционирования и вентиляции будут применять более высокую, и, как оказывается, более приближенную к реальности, расчетную температуру наружного воздуха», — констатирует Аркадий Большаченко, региональный директор ЗАО «АЭРОПРОФ» по продажам в Петербурге.
Те владельцы бизнес – центров, которые изначально поставили системы кондиционирования с запасом по холодопроизводительности, обеспечили себе комфортные условия, несмотря на капризы природы, резюмирует Аркадий Большаченко.
«Такие системы кондиционирования функционировали в рабочем режиме, а не на пределе возможностей», — заключает Аркадий Большаченко.
